Негосударственная экспертиза проектно-сметной документации

Процедура применяется при реализации объектов капитального строительства в Челябинске и Челябинской области в случаях, когда проектная и сметная документация подлежит экспертному рассмотрению в негосударственной форме в соответствии с требованиями градостроительного законодательства. Материалы используются заказчиком и техническим заказчиком при утверждении проектных решений и сметной стоимости, а также при прохождении процедур финансового контроля.

Назначение процедуры

Процедура используется для комплексного экспертного рассмотрения проектных решений и сметных расчётов на соответствие требованиям нормативных документов и исходным данным. В рамках экспертизы анализируется согласованность проектной документации и сметной стоимости, корректность формирования сметных расчётов и влияние проектных решений на стоимость строительства.

Когда применяется

• при подготовке проектно-сметной документации к экспертному рассмотрению;
• на этапе утверждения проектных решений и сметной стоимости;
• при корректировке документации по результатам ранее выявленных замечаний;
• в рамках процедур бюджетного и финансового контроля при реализации проектов.

Объект проверки / экспертизы

Объектом экспертизы является проектно-сметная документация в составе, установленном нормативными требованиями. Рассматриваются проектные решения, сметные расчёты, ведомости объёмов работ и их увязка с результатами инженерных изысканий и исходно-разрешительной документацией.

Проверяемые элементы

• соответствие проектных решений требованиям технических регламентов и сводов правил;
• согласованность проектных решений и сметных расчётов;
• корректность применения сметных нормативов, индексов и коэффициентов;
• обоснованность стоимости ресурсов, материалов и оборудования;
• учёт исходных данных и региональных условий строительства в Челябинской области.

Исходные материалы

• проектная документация в установленном составе;
• сметная документация (локальные, объектные сметы, сводный сметный расчёт);
• результаты инженерных изысканий;
• исходно-разрешительная документация и технические условия;
• нормативные и методические документы по проектированию и ценообразованию.

Типовые замечания

• несогласованность проектных решений и сметных расчётов;
• ошибки в применении сметных нормативов и индексов;
• отсутствие обоснований стоимости отдельных ресурсов;
• неполный учёт исходных данных и технических условий;
• замечания, влияющие на утверждение сметной стоимости.

Результат

Результатом процедуры является экспертное заключение негосударственной экспертизы проектно-сметной документации установленного образца. Материалы используются заказчиком при утверждении проектной документации и сметной стоимости, корректировке решений и прохождении процедур финансового контроля при реализации объектов капитального строительства в Челябинске и Челябинской области.