Выполняем любые задачи в области экспертизы проектов, проверки сметной документации в Челябинске и Челябинской области!
Какие возможны варианты состава работ независимой экспертизы?
Процесс независимой экспертизы объектов недвижимости может состоять из разных работ, которые необходимы для того, чтобы получить полную информацию по конкретному объекту недвижимости. При консультации с экспертами определяется объем работ, зависящий от требований заказчика.
Экспертное исследование (экспертиза) может состоять из таких изысканий:
- визуального обследования (включая выезд на объект экспертной группы, фиксацию отсутствия/наличия дефектов, разработку дефектной ведомости, определение стоимости восстановительных работ, рекомендации/выводы группы экспертов, оформление отчета по проведенной экспертизе),
- полное или выборочное инструментальное обследование (включая работы обмера необходимых геометрических параметров, включая и работы с применением геодезических приборов, определение реальных прочностных характеристик определенных материалов несущих конструкций, а еще – элементов, составление рекомендаций для обеспечения необходимых величин прочности/деформативности конструкций с рекомендуемой последовательностью производства работ и т.п.),
- проведение лабораторных исследований,
- поверочные расчеты (установление фактической расчетной схемы объекта недвижимости или его отдельных конструкций, установление расчетных усилий несущих конструкций, которые воспринимают возникающие при эксплуатации нагрузки, расчет несущих способностей согласно результатам проведенных обследований и т.п.).
Уровень детализации экспертизы полностью зависит от целей проведения, определяется при выяснении задач определенной экспертизы.
В процессе визуального обследования обнаруживаются и фиксируются дефекты и видимые повреждения, проводятся контрольные замеры, делаются зарисовки, описания, фотографии дефектов, разрабатывают схемы/ведомости повреждений, фиксируются месторасположение и характер. Также проводится проверка наличия деформаций объекта недвижимости или его отдельных конструкций (разломы, перекосы, выгибы, крены, прогибы и т.п.). Определяется наличие аварийных участков.
Согласно результатам визуальных обследований предварительно оценивается техническое состояние конструкций – определяется по признакам дефектов и степени повреждений.
Когда результаты визуальных обследований недостаточны, чтобы решить поставленные задачи, проводится тщательное инструментальное обследование. При необходимости разрабатывают программу детального обследования.
Зависимо от поставленных заданий, полноты/наличия технических и проектных документов, степени и характера дефектов, детальное инструментальное обследование может быть выборочным или полным (сплошным).
Проводят сплошное обследование при:
- отсутствии проектных документов,
- обнаружении дефектов в строительных конструкциях, которые снижают их несущие способности,
- реконструкции зданий с увеличением нагрузки (включая увеличение этажности),
- возобновление строительного процесса, который прерван на более чем 3-ех летний срок без любых мероприятий консервации,
- обнаружении в однотипных конструкциях неодинаковых свойств материалов, при смене условий эксплуатации под влиянием агрессивной среды, техногенных процессов и т.п.
Проводится выборочное обследование при:
- необходимости исследовать состояние отдельных строительных конструкций,
- в опасных местах при невозможности (по причине недоступности строительных конструкций) проведения сплошного обследования.
Расчет объектов недвижимости, установление усилий в элементах конструкций зависимо от нагрузок при эксплуатации проводят на основании сопротивления материалов и методов строительной механики.
Экспертное исследование (экспертиза) может состоять из таких изысканий:
- визуального обследования (включая выезд на объект экспертной группы, фиксацию отсутствия/наличия дефектов, разработку дефектной ведомости, определение стоимости восстановительных работ, рекомендации/выводы группы экспертов, оформление отчета по проведенной экспертизе),
- полное или выборочное инструментальное обследование (включая работы обмера необходимых геометрических параметров, включая и работы с применением геодезических приборов, определение реальных прочностных характеристик определенных материалов несущих конструкций, а еще – элементов, составление рекомендаций для обеспечения необходимых величин прочности/деформативности конструкций с рекомендуемой последовательностью производства работ и т.п.),
- проведение лабораторных исследований,
- поверочные расчеты (установление фактической расчетной схемы объекта недвижимости или его отдельных конструкций, установление расчетных усилий несущих конструкций, которые воспринимают возникающие при эксплуатации нагрузки, расчет несущих способностей согласно результатам проведенных обследований и т.п.).
Уровень детализации экспертизы полностью зависит от целей проведения, определяется при выяснении задач определенной экспертизы.
В процессе визуального обследования обнаруживаются и фиксируются дефекты и видимые повреждения, проводятся контрольные замеры, делаются зарисовки, описания, фотографии дефектов, разрабатывают схемы/ведомости повреждений, фиксируются месторасположение и характер. Также проводится проверка наличия деформаций объекта недвижимости или его отдельных конструкций (разломы, перекосы, выгибы, крены, прогибы и т.п.). Определяется наличие аварийных участков.
Согласно результатам визуальных обследований предварительно оценивается техническое состояние конструкций – определяется по признакам дефектов и степени повреждений.
Когда результаты визуальных обследований недостаточны, чтобы решить поставленные задачи, проводится тщательное инструментальное обследование. При необходимости разрабатывают программу детального обследования.
Зависимо от поставленных заданий, полноты/наличия технических и проектных документов, степени и характера дефектов, детальное инструментальное обследование может быть выборочным или полным (сплошным).
Проводят сплошное обследование при:
- отсутствии проектных документов,
- обнаружении дефектов в строительных конструкциях, которые снижают их несущие способности,
- реконструкции зданий с увеличением нагрузки (включая увеличение этажности),
- возобновление строительного процесса, который прерван на более чем 3-ех летний срок без любых мероприятий консервации,
- обнаружении в однотипных конструкциях неодинаковых свойств материалов, при смене условий эксплуатации под влиянием агрессивной среды, техногенных процессов и т.п.
Проводится выборочное обследование при:
- необходимости исследовать состояние отдельных строительных конструкций,
- в опасных местах при невозможности (по причине недоступности строительных конструкций) проведения сплошного обследования.
Расчет объектов недвижимости, установление усилий в элементах конструкций зависимо от нагрузок при эксплуатации проводят на основании сопротивления материалов и методов строительной механики.