Этапы обследования конструкций здания и обоснования для его проведения

Проведение технического обследования строительных конструкций может быть назначено при:

- решение вопросов о восстановлении зданий/сооружений, которые повреждены в результате диверсий или военных действий,
- возникновении повреждений после техногенных аварий или природных стихийный бедствий,
- изменении функционального назначения недвижимости,
- воздействий, которые не предусмотрены проектированием – разнообразные перегрузки, агрессивная среда, высокая температура/влажность,
- реконструкции зданий/сооружений, включая те, которые не сопровождаются увеличением нагрузок,
- истечении нормативных сроков эксплуатации объектов недвижимости или при их моральном износе,
- мероприятиях по консервации или после истечения двух лет с момента прекращения строительства,
- возобновлении прерванного строительного процесса,
- обнаружении дефектов и крупных повреждений строительных конструкций при  строительстве или эксплуатации.

Проводят обследование конструкций в большинстве случаев в два этапа:

- предварительные исследования строительных конструкций,
- тщательное исследование конструкций здания.

Первичную оценку конструкций дают в процессе предварительного обследования. Также устанавливают необходимость осуществления детального обследования конструкций.

В процессе детального обследования уточняют результаты проведенных предварительных исследований, включая определение прочностных/деформативных характеристик металлов конструкций, исследуют эксплуатационные характеристик недвижимости – влажностной и температурный режим, звукопроницаемость, герметичность, освещенность, теплоизоляцию, проводят определенные поверочные расчеты несущих способностей, а также устойчивости конструкций в обследуемых зданиях/сооружениях.